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森迅海外歐洲移民項目

葡萄牙移民

購房移民

周期:8-12個月
要求:購房50萬歐元房產

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希臘移民

購房移民

周期:3-6個月
要求:購房25萬歐元房產

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塞浦路斯移民

購房移民

周期:4-8個月
要求:購房30萬歐元房產

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馬耳他移民

投資移民

周期:3-8個月
要求:投資10萬歐元起

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西班牙移民

購房移民

周期:3-6個月
要求:購房50萬歐元房產

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葡萄牙購房移民項目介紹

項目優勢

1. 一步到位,簡單便利:低門檻,無語言、學歷、資金來源要求;

2. 一套房產,永久產權:房屋永久產權,保值的同時還可獲得租金收益,安全穩妥的投資方式;

3. 一人申請,三代同行:雙方父母可以同時申請辦理;

4. 一周居住,永久身份:無移民監,每年僅需要居住7天

申請條件

1.主申請人年滿18周歲; 2.無犯罪記錄;

3.購買50萬歐元以上當地房產;

4.投資維持5年以上,便可申請永居;

5.居住要求:第一年住7天,之后每兩年共居住14天

辦理流程

1、簽約前評估

2、評估合格正式簽約操作

3、準備首次入境申根簽證

4、遞交使館審核文件,獲發一次性申根簽證(約15天)

5、前往葡萄牙考察,購買房產

6、房款支付完畢后過戶地契,1-3個月;
預約錄指紋、準備并遞交移民材料。3-6個月

7、獲批黃金居留簽證通知函 8-12個月

8、支付制卡費并獲得卡片 6-9個月

9、1年后遞交居留續簽

10、5年后遞交永居申請

11、6年后申請入籍

希臘購房移民項目介紹

項目優勢

1、投資金額低:投資25萬歐元購置房產

2、永久居留:一步到位獲得希臘永久居留身份,無需等待

3、一人申請,三代移民??蓴y帶配偶,21周歲子女,及夫妻雙方父母

4、持希臘身份可自由進出26個申根國

5、無語言、居住、經商、無犯罪證明等要求

6、入籍方便:僅需滿足居住需求,即可申請國籍。獲發歐盟國家護照,成為歐盟公民

7、無需資金來源證明,無移民監

8、保留中國身份,不影響內地事業和生活顧之憂。

申請條件

1. 主申請人年滿18周歲;

2. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;

3. 身體健康,購買覆蓋歐洲的醫療保險;

辦理流程

1、獲得申根簽證

  2、第一次登陸希臘

  3、購買房產,與律師簽署授權協議,申請稅號,開立賬戶

  4、準備希臘移民相關文件

  5、第二次登陸希臘

  6、體檢

  7、提交希臘移民文件,申請永居

塞浦路斯購房移民項目介紹

項目優勢

申請便捷:申請審批速度快,最快僅需2個月,便可一步到位拿到其永居身份

投資方式:塞浦路斯移民只需購買30萬歐元房產,房產類型多樣,價格公開

永久產權:房產質優價美,塞浦路斯為永久房產產權

雙重國籍:承認雙重國籍,永久地契可世代相傳, 全家人獲得移民身份

教育資源:采用英式教育,享十二年義務教育,學歷收到歐美國家認可

商機無限:直接面向歐盟地區超5億人的廣闊優質市場

避稅天堂:企業所得稅僅12.5%;離岸稅制,無遺產稅;廣泛避免雙重征稅協定

申請條件

1.主申年滿18周歲,無犯罪記錄;

2.在塞浦路斯購買凈值30萬歐元或以上的房產,首付20萬歐元即可遞交移民申請;

3.在塞浦路斯存3萬歐元,存三年。

辦理流程

1、簽約前評估

2、評估合格正式簽約操作

3、準備首次入境簽證申請文件及移民申請文件

4、遞交使館審核文件,獲發一次性考察簽證(12天左右)

5、前往塞浦路斯商考,選定房產

6、簽訂購房合同、履約、完成房產注冊,準備移民資料并提交給當地移民局審核

7、2個月獲批永居簽證通知函,登陸塞浦路斯領取永居卡

馬耳他投資移民項目介紹

項目優勢

1. 一步到位拿永居,暢游申根:投資獲永居身份,全球唯一的四位一體國,即歐盟成員國、申根國、歐元國、英聯邦國家;

2. 四代移民,身份傳承 :一人申請,配偶、未婚并且無經濟能力的子女以及 父母、祖父母皆可一同獲得身份;

3. 先批復后投資,無風險:25萬歐元,全家獲永居身份,有明確法案規定,投資國債型投資產品,由國家管理,安全有保障

4. 周期短,速度快:遞交后8-12個月即獲歐洲永居身份

5. 門檻低,申請簡單:無移民監,無經商背景、語言、學歷要求

6. 后期永居換卡無負擔:無居住要求,無投資要求,零負擔換卡

7. 歷史古城,愜意生活:馬耳他作為有著 7000 多年的歷史,國家遍布古跡,生活環境悠閑愜意,富豪私人游艇可直接??看a頭。

申請條件

1、主申請年齡年滿18周歲以上

2、無犯罪記錄

3、主申請人的年收入至少10萬歐元或者資產超過50萬歐元(二選一)

辦理流程

1、客戶簽約后準備申請材料

2、客戶繳納律師費,森迅海外制作材料文件

3、客戶繳納政府背景調查費,律師遞交申請材料

4、獲得原則性批復函

5、購買國債型投資產品、房產投資、購買健康保險、繳納政府行政管理費、入境采集生物信息

6、身份獲批-獲得居留卡

西班牙購房移民項目介紹

項目優勢

1、審理速度快,遞交后約3-6個月拿到簽證;

2、可全家一起申請包括子女和配偶(18歲以下的子女);

3、取得長期簽證后自由往返26個歐洲申根國家,子女免費受教育;

4、可以在26個申根國投資或經營公司;

5、移民條件寬松,不需要證明資金來源,資金要求靈活,無須凍結;

6、申請手續簡單快捷,獲簽率高;

7、無強制性投資壓力;

8、配有完善的后續服務,安排接機、住宿,抵達西班牙后無后顧之憂。

申請條件

1、申請人年滿18歲;

  2、申請人無犯罪記錄;

  3、購買50萬歐以上的房產

辦理流程

1. 申請商考簽證,登錄西班牙選購房產

  2. 交付房產定金,與律師簽訂授權協議,獲取諾成合同,開立銀行賬戶

  3.回國

  4.國內轉賬房款和稅費到西班牙賬戶,授權律師轉賬給開發商

  5. 獲取地契,房產注冊證明和賦稅證明

  6.在中國遞交居留申請,20個工作日審批通過后獲得一年有效期簽證

歐洲教育福利介紹

普通學校教育

  作為歐盟公民、您的子女在歐盟任一成員國享受同等條件下的該國公民待遇。

  在該國的學校中,您的子女有權被分到與他/她在原籍國同等水平的班級中,并不會以他/她語言的水平作為依據。

  如果您,作為歐盟的公民,移居到歐盟另一成員國工作,根據歐盟法律。您的子女有權在新移居國享受免費的語言輔導,從而使他們適應新的學校教育教學體系。

  但請注意歐盟各成員國的學校教學體系有很大的差異性。在一些國家,學生會更早地選擇接受學術或者是職業化的教育教學。

  這也是為什么歐盟沒有統一承認的學歷的原因。在某些歐盟國家,在孩子入學前,您需要向該國的教育教學權威部門認證子女的學歷。   

大學教育

歐洲的大學費用差異很大。在某些歐盟成員國,高等教育是免費的,而在另外一些成員國,大學學費卻相對較貴。 獎學金、助學金、助學貸款的申請標準是各不相同的。

  作為歐洲公民,您的子女在其它歐盟成員國上大學:

  ?他/她繳納的學費不會高于該國公民

  ?他/她有權享受和該國學生同樣的大學課程助學金

  上述條款可能并不適用學生生活補助金或貸款。 而有些歐盟成員國會為外國學生主動提供生活補助。

  如果您的子女在該國居住時間超過5年或者更久,便可以享受到與該國學生同等條件下的學生生活補助金。

歐洲醫療福利介紹

公立醫療

急癥全部免費;年收入低于15000歐元,并且社會保險已經繳納至少3年,或者購買商業醫療保險(最低每年175歐元),可以享受免費門診(部分門診需要繳納6歐元的掛號費)、處方藥和住院醫療。

私立醫療

購買商業醫療保險,就醫和買藥時先自己付錢后報銷,按保險費的多少和醫療保險的內容來計算報銷的額度。

最低的醫療保險為175歐元每年,可以報銷的內容和額度如下:急診:全額保險。門診:每次報銷17.5歐元的門診費(次數無限制);每年藥費的保銷總額為180歐元;每年醫療儀器使用費用(比如,X光線)報銷總額為180歐元。

住院:每天報銷70歐元(普通病房)的床鋪費,總限額為每年8600歐元;每天報銷170歐元(重癥監護)的床鋪費,總限額為每年137500歐元。

生育:每次525歐元的生育報銷費用(私立醫院的生育費用一般在2500歐元左右每次),前提條件是最少在孩子出生前10個月購買此保險。

保險范圍:不包括入保前已有的疾病,牙科(交通事故除外),眼科,常規身體檢查,不孕不育,入保后的半年內的婦科疾病。

報銷程序:看醫生和在藥店買藥時(歐盟國家醫藥完全分開)讓醫生和藥店工作人員在保險公司的申請報銷表格上填上相對應的內容并簽字,在費用產生之后的14天內,將表格寄到保險公司(包括傳真,郵件)備檔,報銷費用一般在備檔之后的一個月內即可獲得。

歐洲福利介紹

歐盟高福利

歐洲的“高福利”特色一直被人稱道,甚至有人表示歐洲的福利可以讓居民不工作而過上小康生活。這一特點對移民申請者充滿了吸引力。 歐洲的福利項目繁多,可謂從出生到養老“全覆蓋”,一般而言分為兒育補助、家庭困難及住房補助三種。 大致包括:孕婦津貼、哺乳期津貼、兒童福利金、家庭津貼、監護人津貼、單親津貼、子女贍養費、照料津貼、收入補助金、傷殘生活津貼、失業者困難補助、病假補助、社會保險、養老院和護理院津貼等等。 歐盟成員國:奧地利、保加利亞、塞浦路斯、丹麥、芬蘭、德國、匈牙利、意大利、立陶宛、馬耳他、波蘭、羅馬尼亞、斯洛文尼亞、瑞典、比利時、克羅地亞、捷克、愛沙尼亞、法國、希臘、愛爾蘭、拉脫維亞、盧森堡、荷蘭、葡萄牙、斯洛伐克、西班牙。

居住環境

歐盟公民享有在歐盟成員國的領土內自由遷移和居住的權利。與此同時,其家庭成員,即使他們是非歐盟公民,也享有同樣的居住權。

通行便利

任一歐盟公民不論何種國籍都可以在不受邊境檢查的情況下跨越歐盟內部邊界。歐盟成員國內自由通行,無需任何護照蓋章。

跨區域工作

歐盟公民可以:在其他歐盟國家找工作;不需要另申請工作許可;在當地國家合法居??;與當地公民同等待遇的工作條件和其他社會以及稅務福利;特定的醫療和社會保障福利可跟隨歐盟公民在各成員國之間互相調動;受雇員工的家屬同樣可以隨之一起自由通行,包括屬于歐洲經濟區的幾個國家:冰島、列支敦士登和挪威。

同等權利

歐盟條款禁止任何以國籍為由的歧視,任何成員國的任何公民應享有同等權利。同時,歐盟打擊基于性別、種族或民族出身、宗教或信仰、殘疾、年齡或性取向的歧視。

歐洲房產福利介紹

歐盟成員國

在歐洲所購買的房產是永久性產權,子孫后代可永久繼承,消除了房屋及土地被無償收回的隱患。其次,投資歐洲房產還可以享受一系列連帶的優惠政策與福利。在歐債危機的影響下,一向緊閉的歐洲大門也終于向國人敞開了,多國推出投資移民政策,購房即可獲得居留簽,全家移民歐洲,自由通行歐盟國家與地區。

居留權

對于擁有居留權的外國移民來說,均可以享受以上所列的所有福利待遇。不過,如果移民者不申請加入該國國籍,仍然在一些權力上,與公民有所區別。

最顯著的一點就是選舉權與被選舉權,僅有居留權的移民者并不能參與到移民國的政治之中。當然,對于多數一代移民者而言,政治權利的意義并不重要。

工作權利則是比較重要的一點,為了不占有本國的工作機會,西班牙、塞浦路斯等國家均不允許僅有居留權(包括永久居留權)的移民者受雇于當地工作單位。但多數移民國家都鼓勵移民者自己創業,為該國提供更多的工作崗位。

葡萄牙在這一點比較特殊,這是提供購房移民政策的國家中,唯一一個允許移民者在當地工作的國家。葡萄牙的諸多政策都較為寬松,包括取得永久居留權后可出售房屋這一點,也具備一定優勢;而其他國家需要在取得國籍之后,方可出售房屋。

希臘購房移民,享受高端生活

      希臘購房移民自2015年修改法案以來,已是炙手可熱的移民項目,希臘房產也變得倍受投資者們的關注。而且希臘房地產的價格自2008年經濟危機爆發以來 下跌了30%。一直到2013年,希臘房產才停止下跌趨勢,現在已經恢復到10%左右。

      m先生是佛山人,在廣東各地開了好幾家工廠,產品銷往全球各地,很早就實現了財富自由。人到中年,對子女的教育與生活質量的要求會上幾個層次,而國外的教育,福利與環境讓很多人神往,而M先生也是其中的一位,于是他找到了森迅移民,我們給他量身定制了一個較佳的解決方案,因為他在國內有幾家工廠,他是法人,所以他想讓他的妻子來作為主申請人來辦理移民事務。他的妻子i女士也是一位非常熱情的女士,她在2017年8月與森迅移民簽約希臘購房項目。成功辦理簽證后,i女士于7月初前往希臘考察并繳納購房定金。



回國后,i女士10月份打完全部房款,11月份順利過戶,成功拿到過戶合同和房產證。2018年1月22日森迅移民資深律師在雅典當地為i女士遞交永居申請并順利取得藍紙,目前i女士預約了2018年2月26日(春節后)登陸希臘錄指紋。之后,i女士將會成功獲批希臘永居卡。森迅移民希臘辦事處將全權負責i女士一家在希臘順利安家!祝i女士一家在希臘的生活一帆風順!

你看,移民的理由其實很簡單,遠遠沒有想象中的那么復雜。

生活是自己的,想怎么過,那就怎么過吧。

希臘購房移民就找森迅移民!

恭喜金先生拿到塞浦路斯永居

      金先生是南方人,經過朋友的介紹來到廣州森迅移民公司進行塞浦路斯護照項目的咨詢。通過和金先生的溝通,森迅移民顧問了解到金先生一家公司的董事長,知道塞浦路斯的低稅制和護照優勢后,希望全家移民塞浦路斯,而且他希望孩子可以接受到純正的英式教育,以后可以到英聯邦國家讀書。

      辦理詳情:

      在我們森迅移民塞浦路斯同事的陪同考察下,金先生在帕福斯選定了一套海景復式別墅的房產??疾旖Y束后,金先生非常積極的配合準備了申請塞浦路斯護照的資料。專家也為金先生的子女安排入讀了家附近的塞浦路斯國際學校。

      所有申請材料都是經過廣州森迅移民文案團隊的精心整理后,第一時間遞交給塞浦路斯移民局進行審核。由于塞浦路斯移民局的重視和廣州森迅移民公司團隊的專業,金先生在遞交資料后的3個月獲批塞浦路斯護照,全家獲得歐盟護照。

餐飲老總為子女教育奔赴歐洲

      河北的D先生因為一次來廣州參展時,見廣州天氣比他們那邊好多了,霧霾也沒這么嚴重,想看看有沒有機會讓小孩和太太轉過來廣州讀書,問了廣州當地的朋友,知道廣州好學校入學也比較難,他朋友建議他辦個海外身份入讀好一點的國際學校,經朋友介紹D先生找到我們公司了解到了馬耳他,我們給他簡單了看了一下TVB拍的《退休地圖》里的馬耳他的介紹,方便他們一家人放假也可以去旅游,后來了解到馬耳他的國際學校學費比廣州的國際學校還便宜,而且是英式教育,又是英文,非常喜歡。

      反正小孩和太太也是要離開河北的,去廣州和去馬耳他差不多,而且馬耳他天氣更好,對小孩成長發育都更好,最后他們一家人已經拿到馬耳他身份,太太陪小孩在馬耳他讀書,小孩現在已經慢慢適應那里的生活,D先生有空就過去陪家人當是度假。

葡萄牙GDP將要升至2.6%,移民好時機!

      據葡萄牙媒體報道,葡政府在今年10月更新了2017、2018年GDP增長數據,分別為2.6%和2.2%。而歐盟根據葡萄牙的綜合表現,預測葡萄牙2017年經濟增長將提高至2.6%,2018年將提高至2.1%,經濟的增長使得不少的投資人士看到了葡萄牙的巨大投資潛力,在眾多移民國家中,葡萄牙已然成為移民們偏愛的目的地之。

      葡萄牙既是歐盟成員國之一,又是歐洲申根國之一。申請葡萄牙移民是進入歐盟及申根國的最佳途徑。其附帶的誘人福利,是令很多有意投資移民歐洲的人士難以拒絕的。具體體現在以下幾個方面:

  葡萄牙置業投資需求多,房價呈上漲趨勢

  根據葡萄牙房地產市場最新調查顯示,預計全國房產價格在未來幾個月將平均增長4%,預計在未來五年期間,葡萄牙的房地產市場將以平均每年5%的速度增長。除此以外,葡萄牙的租賃市場租戶需求也越來越多?,F階段葡萄牙房產市場,尤其是里斯本大區,房地產交易異?;钴S,價格飆升正是投資大好時機。

  葡萄牙早在2006年就已進入歐盟教育一體化進程,實現了與全歐盟一致的高等教育學分制、學位層次及框架體系。投資移民成功后,子女可享受葡萄牙優質教育,并以當地人身份申請葡萄牙的大學。

  葡萄牙由于交通便利發達,自然環境優越,已逐漸成為歐洲王室成員、好萊塢明星的度假新領地。這里食品安全、空氣清新、氣候宜人,優美舒適的海灘比比皆是,是休閑放松的好去處。同時,葡萄牙國家統一,政治穩定,治安良好,人民友善,很適合移居。   葡萄牙是歐洲較早推出“買房移民政策”的國家之一,現在申請人通過投資50萬歐元購買葡萄牙房產,就可一家三代可獲得“黃金居留許可”簽證,可以在葡萄牙生活和工作, 一人申請,全家暢行歐洲申根國家,享受歐洲高福利待遇。

塞浦路斯購房移民獲得護照人數已過萬

      08年歐債危機席卷全球,作為歐盟國家的塞浦路斯未能幸免,這場前所未有的經濟危機,卻給有海外房產投資、移民意向的內地投資者帶來了低門檻的投資移民機會,對很多人來說,這是一個千載難逢的絕佳機會。與在國內買房只有增值保值功能不同,在塞浦路斯購買一套房產,不僅獲得房屋增值的收益,還將獲得多達十幾種的額外福利。

      其中,最讓中國家長動心的是:如果孩子不愿就讀歐洲大學,還可以華僑生身份輕松申請北大、清華等國內名校,(此時,孩子的國內同學們還在苦逼地學習準備高考呢,很多事情就是如此,選對了路就事半功倍)…… 詳情可查詢國家教育部發布的華僑生招生簡章:教育部 外交部 公安部 國務院僑務辦公室關于印發《內地(祖國大陸)學校聯合招收華僑、港澳臺地區學生簡章》的通知。

注意:按照華僑生招生政策,有意向的家長需提前兩年在塞浦路斯投資房產。

超萬名中國人成功投資

根據塞浦路斯內政部2012年8月22日發布的最新購房獲永居權政策,移民該國無語言要求、無學歷背景要求、無體檢要求、無居住要求、無資產來源要求、無經商管理和資產數額要求,購買凈值30萬歐元或以上的房產即可獲得塞浦路斯永久居留卡,從而可享受以上十幾種待遇。所以自該政策出臺至今,已逾萬名中國人在塞浦路斯購買房產,移民人數持續呈爆發式上漲,其中有相當一部分是為了孩子上學問題。

除“移民門檻低”和“辦理周期短”的優勢外,移民塞浦路斯還有一個好處:不征收不動產稅。一般選擇購房移民的投資人都會考慮一個問題:房產的維護費用。眾多國家的移民政策是:無論投資人是否前往該國居住,房產稅都得按時足額繳納。而這筆不算小的開支,塞浦路斯已于2017年正式廢除。

廣州某商會副會長劉先生講述:
“一直聽說塞浦路斯很美,這次,終于可以在愛神維納斯的誕生地—塞浦路斯生活了?!睆V州一家商會副會長劉先生2016年通過購買房產的方式完成了移民,如今,他為自己的“英明”而自豪。妻子目前陪著女兒在當地讀書,他由于在廣州仍有生意,不能完全脫開身,基本一個月會飛一次塞浦路斯看女兒和愛人,雙方老人在則冬天的時候飛到當地養老、度假。

“國內的霧霾很嚴重,我女兒每年冬天至少要打兩次吊瓶,住院很長時間,咳嗽哮喘很嚴重,去年冬天她在塞浦路斯過的,一次感冒都沒有,而且沒有拉過一次肚子。想想以前逼著孩子在國內學習,為了多考幾分沖她發火,真得沒意思,孩子健康是第一位的。而且我的孩子高中畢業可以自主申請劍橋、牛津等世界名校,如果想回國讀書,以華僑生的身份申請清華北大也相當簡單,遠遠不是國內學生考清華北大那么難如登天?!眲⑾壬牢康卣f。

除了孩子的健康和學習是他和妻子關心的,雙方老人的養老、醫療問題也是他們夫妻倆特別關注的。如今,雙方父母的冬天全是在塞浦路斯過的,而且老人們非常喜歡那里,“人家塞浦路斯被稱為歐洲的度假天堂是有道理的,那里氣候和環境太好了,老人都‘樂不思蜀’了,而且我給老人都買了當地的醫療保險,可以享受歐洲高水平的醫療保健,老人呼吸的空氣,吃的食物,喝的水都好,面色比以前好多了,我打算以后讓老人在那安度晚年得了?!贝送?,塞浦路斯的稅率之低也讓劉先生十分滿意,為此他在當地另外注冊了一家公司,在山東省內開展業務,目前發展很不錯。

而獲得這所有的“福利”,僅僅只需要30萬歐元買套房產?!拔以趶V州有3套房子,我賣了其中的一套,拿著這200多萬在塞浦路斯買了一套別墅,這個錢在廣州只能買個普通的房子,而同樣的別墅在三亞要上千萬?!眲⑾壬f,在廣州的房子只有保值升值功能,屬于純投資,而且未來中國房地產前景并不明朗,他也不想在國內擁有太多房產。在塞浦路斯買一套房產,沒有70年產權的概念,可以世世代代傳給后世子孫,也有保值增值的功能,而且相比國內的一套房子,在塞浦路斯買的這套房子附加福利太誘人了:可以獲得永居、子女上學、老人養老、開公司低稅率等,覺得超級劃算。

“不一定非得移民才買,從純投資角度來講,在塞浦路斯買一套房子也是很超值的,價格比三亞、杭州低多了,但升值潛力并不低,而且有這么多額外的好處,何樂而不為呢?!眲⑾壬f,看到他以如此小的成本成功移民,身邊的多位朋友咨詢后,目前都在積極辦理移民事宜。

為了孩子的教育,我決定移民馬耳他

      我和所有媽媽一樣,想要孩子擁有良好的學習環境,又想讓孩子更加優秀,所以我和先生專門給小新選擇了一所北京的國際學校。

我們報的這個班級有20多個孩子,可以說這些孩子的家庭環境都很不錯,把小新送過來我的心情是既期待有緊張,在和其他家長溝通后了解到,大部分孩子都是從幼兒園開始就送去上各種特長補習班了,老師都是國內最好的音樂學院、美術學院的教授,一節一對一的課,價位基本都在一節課800元以上。

對于一個普通偏上的中產階級家庭來講,這樣的費用真是不低,但是如果孩子能適應并且學習到更多的知識,我們也會堅持。但是沒過多久,我發現小新沒有以前活潑了,每天上學也變的很不情愿,后來我才知道,小新是由于回答不上老師問的問題,周圍的同學都來取笑他,所以才變得很沉默。

我心里很不是滋味,想著讓孩子多問問老師多和同學溝通,本以為這事就算解決了,可是沒過不久,孩子又有變化了,他開始對他的穿著打扮重視了起來,如果衣服不是名牌,他都不愿意穿。后來我才知道他周邊的小朋友穿的都是名牌衣服,所以小朋友們不愿意讓他“入伙”,不愿意和他一起玩,了解這些后我徹底沉默了。

之前就有過移民想法的我,和先生商量之后決定給孩子換個環境上學,也希望自己換個生活環境。在了解了眾多國家的情況后,純正的英式教育和低廉的學費是最吸引我的兩個點,各種權衡之下我們通過森迅移民辦理了馬耳他國債移民。

可以說森迅移民是一個非常專業的移民公司了,我們只花了短短6個月時間就拿到了馬耳他永居卡,值得一提的我們一家四代人都擁有了海外身份,森迅的后期落地安家團隊給我們提供了非常周全的教育考察服務,到馬耳他一個月后小新就入學了,由于孩子的英文不太流利,所以被安排在了圣高安小學里面學習英文,班里面一共有五個孩子,老師是一個馬耳他人,非常有經驗,也正因為如此,小新很快就融入到了這個小集體里。

馬耳他小學里的課程非常豐富多彩,并不像國內孩子都是整整齊齊的坐在教室里聽課,這里的老師更想讓孩子去聽去看去感受,所以常常會組織孩子去參觀一些歷史古跡,帶著他們去露營,或者排一些戲劇,音樂劇等等。

同時由于周邊都是來自各個國家的孩子,在沒有語言障礙的情況下,他們之間互換了很多各自國家有趣的一些事情,孩子的世界觀真的變得不一樣了,對很多的事情充滿了好奇心,在好奇心的驅使之下,他也開始了閱讀。

幾個月后,我帶著小新去公園玩耍,他基本交流沒有什么障礙了,看到這些我心里很是欣慰。沒過多久孩子就進入到了小學二年級的班級里,由于我本身在國內是做翻譯工作的,再加上我的英語底子還不錯,我很快就在馬耳他找到了一份不錯的工作。 看到小新現在活潑可愛的狀態,我和先生都感到非常的欣慰,做父母的一切都是為了子女,更何況馬耳他是國債移民,投資額很低回報率也不錯,對于我們來說花費的錢真的不多,也談不上什么虛榮心了,我的很多親戚朋友也很支持我們的決定,在現代這樣的社會,移民已經不是一件什么新鮮的大事情了,也希望大家如果看到好的項目就不要猶豫了,不要等到關停才后悔莫及,機遇不是什么時候都有。

西班牙房價正在穩步上漲,投資者凈收益可喜

       西班牙購房移民作為歐洲最受歡迎的移民選擇,西班牙房價不僅將2018年的增長預測由原來的2.4%上調至2.5%,房地產形式穩步增長,其房產市場也在呈現越來越繁榮的景象。西班牙國民整體條件的上升以及年輕人的買房能力上漲都促使了西班牙房價的持續升溫,并預測2018年西班牙房價將上漲5.6%,到2020年,房價將至少上漲8.6%,房產投資移民盡顯升值空間。事實真的是這樣嗎?

隨著海外購房熱興起,西班牙購房移民政策受到了越來越多中國移民的青睞。項目性價比極高:50萬歐元購西班牙房產,一人申請三代移民,房產永久產權,自由暢行歐洲26國。50萬歐元折合約386萬元人民幣,與國內一線城市居高不下且最近限購頗多的樓市相比,高下立見。

據相關報道中說,“在2015年,生活在馬德里的中國人數量為55784人,占外國移民總數的6.74%。而在去年,華人人數就躍增到了171976人,在移民總人口中的比例上升到了14.33%?!庇纱说贸鼋Y論:在短短兩年內,馬德里的華人人數就增加了三倍,由過去第三大移民群體“晉升”為第二大群體,僅次于羅馬尼亞人。

而,作為海外買家最為關注的購房地區之一,馬德里在過去30個月以來房價一直保持上漲趨勢,尤其是近一年來上漲態勢尤為明顯。從2016年6月截至今年6月,房價在一年內上漲了10. 8%。馬德里的每平方米房產均價由2147歐元上漲至2378歐元,一年內上漲了231歐,看來越來越多的投資者熱衷于西班牙購房也不無道理。

另外,西班牙的“黃金簽證”的誘惑也進一步拉高了房地產交易量。數據顯示,西班牙第二季度海外投資購房占登記在冊房屋買賣總數的13.1%,按年度累計數據計算,外籍總購房量占全國交易量的13.2%,達歷史新高,約有56600套住宅被外國人買走。

另一方面,西班牙對于新建的住房的需求量有所下降,但是二手房市場卻更加的活躍了。據西班牙當地知名房產網站數據顯示2017年10月份西班牙二手房的價格環比上漲0.7%,平均價格為1727歐/平方米。西班牙二手房市場價格累計了13個月穩速增長:這個價格與去年同期相比增長了4.1%。這個數據表明二手房的交易量比較穩定。

值得一提的是,西班牙能源和旅游大臣納達爾認為,2017年四季度訪西游客數量有望增長7%,全年有望達8000萬人,創歷史新高。另據測算,國際游客人均消費量同比增長10%,全年有望達到840億歐元。游客量暴漲的西班牙,房價租金也跟著上漲。2017年9月西班牙二手房環比增長4.8%,整個第三季度二手房每平米均價1590歐元,環比增長2.3%,同比增長3.7%,其中,巴塞羅那和馬德里穩坐二手房市場均價最高的寶座,預測將來西班牙的房產投資收益或將更高!

談談一個客戶怎么成功移民希臘的

       以下是森迅的一位老客戶分享他置業移民希臘的 故事:

我家在廣州,男,39歲,從事大數據工程師,2個兒女,哥哥9歲,妹妹5歲,一個賢惠的妻子,全職太太。四口之家在廣州過上了非常不錯的生活,但是在多年的留學生涯中,認識到了國外的教育與生活環境跟國內比還是非常優秀的,所以為了讓孩子從得到更好的教育,決定移民。 在森迅移民的建議下,把廣州的房子出租出去,因為是在市區,租金還是不錯的。然后森迅移民的顧問根據我們的家庭具體情況,出具了三套移民方案,都非常不錯,其中有塞浦路斯移民、葡萄牙移民、希臘移民,在我們具體分析后,覺得希臘移民還是挺適合我們的,無論是從經濟,投資,教育,治安,政策,生活環境上都非常合適我們,所以我們決定好移民到希臘。

大家應該非常關心費用問題,下面說一下我們移民的一些費用:

首頁,希臘是購房移民的,所以我們用自己的錢付了30%的首付,再用了信用卡進行支付70%的尾款。這些都是有知名律師監管與簽訂協議的,所以對了這些流程我們非常放心。這次消費大概200萬RMB這樣子。

另外,關于刷卡支付,希臘刷卡對使用銀行卡沒有任何要求,只需確保儲蓄卡存款額度和信用卡刷卡額度足夠即可,單筆最高刷卡額度為4000歐元,刷卡次數沒有限制。但是手續費卻也不便宜,銀聯的手續費為1.6%,VISA比較便宜,只要0.7%。在去希臘之前,我還特意辦了2張純Visa的信用卡, 手續費也需要單獨刷卡支付到律師樓賬戶由律師代收,然后由律師樓支付給銀行

我們買了2套總共價值25萬歐元的房子,剛好可以申請永居身份。我作為主申請人,先生和孩子是附屬申請人。通過刷卡可以支付70%的房款,也就是17.5萬歐,所以我用了1張銀聯卡、2張Visa卡和2張MasterCard分別刷了3.5萬歐。手續費加起來是1540歐元,剩下的7.5萬歐元回國轉款。

為了方便進行資金管理,我在希臘EuroBank開設了自己的個人銀行賬戶,開戶需要提供當地稅號,因此只有主申請人才能辦理。

開設銀行賬戶的材料要求也很簡單,只需提供護照、工作證明、戶口本、身份證和結婚證,以及律師幫助準備的律師授權書POA和稅號。

成功開戶后,銀行柜員給了我兩個信封,一個信封裝有銀行卡密碼,另一個封裝有網銀密碼和登陸網址。網銀非常方便,即使身處國內也可以用網銀查詢轉款進度,省去了往返銀行柜臺的麻煩;更重要的是還可以將以后出租房屋所得租金打回國內。



最后:購房后轉款階段

我們把一套房子出租后每個月都會有租金,希臘當地銀行規定可以將境外轉入的資金等額大筆轉出。除此之外,希臘當地銀行目前每月還有1000歐元的境外匯款額度。

因此,出租的租金收益可以輕松轉回國內,也可以直接取現作為生活開銷或者旅游備用金。

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